🏠 Vivienda y Propiedad
Asesoramiento legal y gestión inmobiliaria
Gestoría Lorenzo · Pozuelo de Alarcón (Madrid)
Expertos en compraventas, alquileres, escrituras e impuestos de vivienda
Te ayudamos a particulares y empresas a gestionar con total seguridad jurídica todos los trámites relacionados con viviendas, inmuebles, herencias y contratos. Evita errores legales, cláusulas abusivas o impuestos incorrectos: lo revisamos todo por ti.
🏡 Compraventa de Viviendas
Trámites necesarios para comprar o vender un inmueble
Para el comprador:
✔️ Solicitud de Nota Simple en el Registro de la Propiedad
✔️ Elección de notaría y preparación de la escritura
✔️ Pago de gastos notariales (según art. 1.455 del Código Civil)
✔️ Liquidación de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y/o Actos Jurídicos Documentados
✔️ Revisión legal del contrato antes de firmar (opcional y muy recomendable)
Para el vendedor:
✔️ Pago de la Plusvalía Municipal
✔️ Aportación de escritura previa y recibo de IBI
✔️ Justificante de pagos de la Comunidad de Propietarios
🛡️ Revisión legal de contratos
En Gestoría Lorenzo analizamos los contratos de compraventa para evitar cláusulas abusivas y proteger tus derechos.
🏢 Alquiler de Viviendas – Ley de Arrendamientos Urbanos
El contrato de alquiler debe cumplir la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU, 1994). Te ayudamos a redactarlo o revisarlo para garantizar tus derechos como propietario o inquilino.
📌 Aspectos clave:
- Cuantía acordada libremente entre arrendador y arrendatario
- Pago mensual por anticipado (primeros 7 días del mes)
- Fianza obligatoria como garantía
- Posibilidad de añadir aval o seguro de impago
- Requisitos legales específicos según el uso (residencial o comercial)
🧾 Impuestos vinculados a la vivienda
Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Gravan tres tipos de operaciones:
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
👉 En Gestoría Lorenzo calculamos los impuestos y presentamos los modelos oficiales ante Hacienda y la Comunidad Autónoma correspondiente.
🧠 Otros Servicios Relacionados
📌 Arrendamientos Urbanos
🧾 Donaciones de viviendas
💰 Asesoramiento hipotecario
Te ayudamos a conseguir las mejores hipotecas y seguros de hogar gracias a nuestra experiencia y contactos en el sector.
✍️ Gestión de Escrituras Notariales
Realizamos la tramitación completa de:
| Tipo de Escritura | Finalidad |
| Herencias | Reparto legal de bienes |
| Compraventas | Compra o venta de inmuebles |
| Extinción de condominio | Salida de un copropietario |
| Segregaciones | División de fincas o viviendas |
| Declaración de obra nueva | Legalización de reformas o construcciones |
| Hipotecas | Constitución o cancelación |
| Donaciones | Transmisión gratuita de inmuebles |
| Constitución de sociedades | Registro mercantil |
| Acuerdos sociales | Elevación a público |
🏢 Catastro y Propiedad
Gestionamos:
- Titularidad Catastral
- Certificados de Catastro
- Modificaciones por herencia, compra o cambio de uso
📞 ¿Vas a comprar, vender o alquilar una vivienda?
En Gestoría Lorenzo te acompañamos en todo el proceso legal y fiscal para que lo hagas con seguridad y sin riesgos.
📍 Pozuelo de Alarcón (Madrid)
🖥️ Servicio online para toda España