Vivienda

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS: Cuáles son los trámites necesarios para adquirir en propiedad un bien inmueble y legalizar la situación de dicho bien

  • Comprador:
    • Comprobar datos del inmueble con nota simple solicitada al registro de la propiedad correspondiente.
    • Elección del notario donde firmar la escritura
    • Pago de notaría por Gastos Ley (articulo 1.455 del codigo civil)
    • Liquidación impuestos en la Comunidad ( Impuestos Transmisiones Patrimoniales y/o Actos Jurídicos Documentados)
  • Vendedor:
    • Pago de Plusvalía.
    • Aportar titulo previo y recibo de IBI.
    • Justificante de estar al corriente de pagos en la Comunidad de Propietarios.

REVISION DE CONTRATOS : En www.gestorialorenzo.com revisamos los contratos de compraventa para defender a nuestros clientes de cláusulas no convenientes o abusivas y asesorarlos.

ALQUILER DE VIVIENDAS: Es el acto por el cual el arrendatario realiza un contrato con el arrendador para el alquiler de su vivienda

  • La cuantía del alquiler se pacta libremente por ambas partes, es mensual y debe realizarse por anticipado dentro de los 7 primeros días de cada mes además el pago debe efectuarse en el lugar y por el procedimiento que acuerden ambas partes
  • La fianza es una garantía por los posibles daños y desperfectos extraordinarios que el inquilino cause en la vivienda.
  • El Alquiler de una vivienda se regula en España por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.

IMPUESTOS DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

Son impuestos que gravan:

  • Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  • Operaciones Societarias
  • Actos Jurídicos Documentados

Sirven para poder cumplir con los requerimientos fiscales de cara a la compraventa del inmueble y en www.gestorialorenzo.com nos encargamos de calcularlos y de presentar los modelos correspondientes al organismo correspondiente.

ARRENDAMIENTOS URBANOS

DONACIONES DE VIVIENDAS

ASESORAMIENTO PARA CONSEGUIR LAS HIPOTECAS MAS VENTAJOSAS Y LOS MEJORES SEGUROS PARA SUS INMUEBLES

GESTIÓN DE ESCRITURAS

  • Herencias
  • Declaraciones de obra nueva
  • Compraventas
  • Segregaciones
  • Extinción de condominio
  • Constitución y Cancelación de Hipotecas
  • Donaciones
  • Constitución de Sociedades
  • Elevación a público de acuerdos sociales

TITULARIDAD CATASTRO

CERTIFICADOS DE CATASTRO

Volver