COMPRAVENTA DE VIVIENDAS: Cuáles son los trámites necesarios para adquirir en propiedad un bien inmueble y legalizar la situación de dicho bien
- Comprador:
- Comprobar datos del inmueble con nota simple solicitada al registro de la propiedad correspondiente.
- Elección del notario donde firmar la escritura
- Pago de notaría por Gastos Ley (articulo 1.455 del codigo civil)
- Liquidación impuestos en la Comunidad ( Impuestos Transmisiones Patrimoniales y/o Actos Jurídicos Documentados)
- Vendedor:
- Pago de Plusvalía.
- Aportar titulo previo y recibo de IBI.
- Justificante de estar al corriente de pagos en la Comunidad de Propietarios.
REVISION DE CONTRATOS : En www.gestorialorenzo.com revisamos los contratos de compraventa para defender a nuestros clientes de cláusulas no convenientes o abusivas y asesorarlos.
ALQUILER DE VIVIENDAS: Es el acto por el cual el arrendatario realiza un contrato con el arrendador para el alquiler de su vivienda
- La cuantía del alquiler se pacta libremente por ambas partes, es mensual y debe realizarse por anticipado dentro de los 7 primeros días de cada mes además el pago debe efectuarse en el lugar y por el procedimiento que acuerden ambas partes
- La fianza es una garantía por los posibles daños y desperfectos extraordinarios que el inquilino cause en la vivienda.
- El Alquiler de una vivienda se regula en España por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
IMPUESTOS DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS
Son impuestos que gravan:
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Operaciones Societarias
- Actos Jurídicos Documentados
Sirven para poder cumplir con los requerimientos fiscales de cara a la compraventa del inmueble y en www.gestorialorenzo.com nos encargamos de calcularlos y de presentar los modelos correspondientes al organismo correspondiente.
DONACIONES DE VIVIENDAS
ASESORAMIENTO PARA CONSEGUIR LAS HIPOTECAS MAS VENTAJOSAS Y LOS MEJORES SEGUROS PARA SUS INMUEBLES
GESTIÓN DE ESCRITURAS
- Herencias
- Declaraciones de obra nueva
- Compraventas
- Segregaciones
- Extinción de condominio
- Constitución y Cancelación de Hipotecas
- Donaciones
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TITULARIDAD CATASTRO
CERTIFICADOS DE CATASTRO