CIVIL

• Comprador:
  • Comprobar datos del inmueble con nota simple solicitada al registro de la propiedad correspondiente.
  • Elección del notario donde firmar la escritura
  • Pago de notaría por Gastos Ley (articulo 1.455 del codigo civil)
  • Liquidación impuestos en la Comunidad ( Impuestos Transmisiones Patrimoniales y/o Actos Jurídicos Documentados)
• Vendedor:
  • Pago de Plusvalía.
  • Aportar titulo previo y recibo de IBI.
  • Justificante de estar al corriente de pagos en la Comunidad de Propietarios.

• La cuantía del alquiler se pacta libremente por ambas partes, es mensual y debe realizarse por anticipado dentro de los 7 primeros días de cada mes además el pago debe efectuarse en el lugar y por el procedimiento que acuerden ambas partes
• La fianza es una garantía por los posibles daños y desperfectos extraordinarios que el inquilino cause en la vivienda.
• El Alquiler de una vivienda se regula en España por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.

Son impuestos que gravan:

• Transmisiones Patrimoniales Onerosas
• Operaciones Societarias
• Actos Jurídicos Documentados

Sirven para poder cumplir con los requerimientos fiscales de cara a la compraventa del inmueble y en www.gestorialorenzo.com nos encargamos de calcularlos y de presentar los modelos correspondientes al organismo correspondiente.

• Herencias
• Declaraciones de obra nueva
• Compraventas
• Segregaciones
• Extinción de condominio
• Constitución y Cancelación de Hipotecas
• Donaciones
• Constitución de Sociedades
• Elevación a público de acuerdos sociales

• Inscripción que se asigna a un vehículo en Tráfico imprescindible para que el vehículo pueda circular.
• Documentación:
  • DNI del titular
  • Ficha técnica
  • Factura
  • Si el vehículo se compra por leasing
    • El contrato correspondiente
  • Si el vehículo es extranjero
  • Documentación extranjera del vehículo

• Cuando el titular de un vehículo cambia de domicilio, este cambio debe comunicarse a Tráfico en la mayor brevedad posible.
• Sirve para que en el caso de producirse alguna sanción o comunicación de transferencia o baja coincidan los domicilios. Así se evitan trastornos que puedan complicar gestiones posteriores en la Jefatura Provincial de Tráfico.

• Cuando un vehículo deja de ser útil y el dueño quiere dejar de usarlo, se da de baja en Tráfico. Las bajas son de dos tipos temporales y definitivas. La baja temporal se realiza cuando una persona va a dejar de usar el vehículo durante un tiempo prolongado (por ejemplo un viaje al extranjero). Así el propietario del vehículo no pagaría el impuesto de circulación en cuanto el propietario quiera se puede dar de alta otra vez. La baja definitiva se puede dar al llevar el vehículo al desguace (Baja por desguace) o bien por el plan PREVER, esta última siempre que se realice la compra de un vehículo nuevo.
• Sirve para retirar un vehículo de a circulación para que posteriormente no tenga problemas con las multas, impuestos o sanciones derivadas por el abandono del vehículo.
• Documentación :
  • DNI del titular
  • Permiso de circulación
  • Ficha técnica
  • Impuesto del año en curso
  • En caso de robo
    • Denuncia por sustracción
  • En caso de tránsito Comunitario
    • Documento de cesión por traslado
• Rehabilitacion por baja:
  • De oficio:
    • DNI titular
    • Permiso de circulación
    • Ficha técnica ( ITV al día)
    • Impuesto municipal
  • Baja temporal:
    • Informe de baja temporal
  • Baja por robo:
    • Informe de baja por robo

• Tramitación de todos los pasos necesarios para la obtención del permiso de conducir
• Gestión de la documentación para la renovación del permiso de conducir
• Documentación
  • DNI
  • Permiso de conducir
  • Foto
  • Certificado médico
  • Si es duplicado por robo
    • Denuncia de robo o extravío
  • Si es duplicado por cambio de domicilio
    • Certificado de empadronamiento
  • Si es canje para extranjeros
    • Residencia
    • Carnet extranjero
    • Foto
    • Pasaporte
    • Y el certificado médico solo cuando tengamos cita para canjearlo

• Se utiliza para conocer la situación real de un vehículo a través de su matrícula
• Sirve para conocer los datos de un coche y todo su historial tanto de la ITV como de las transferencias
• Documentación
  • El número de la matrícula del vehículo

• Cuando un vehículo es vendido, donado, etc. hay que realizar esta gestión. Intervienen tanto el comprador como el vendedor.
• Sirve para que el vehículo vendido se ponga a nombre del comprador y todas las responsabilidades que devengue el vehículo pasen a ser obligación del adquiriente
• Documentación
  • DNI del comprador y del vendedor
  • Permiso de circulación del vehículo
  • Ficha técnica
  • Impuesto Municipal del año en curso o anterior
  • En caso de que alguna de las partes sea una empresa
    • CIF de la empresa
    • Escrituras de constitución, de Poder (representante)

• Solicitar a la Jefatura Provincial de Tráfico un duplicado de un documento.
• Sirve para que en caso de extravío, robo, deterioro, etc.; puedas conseguir un documento nuevo igual que el antiguo

• El permiso internacional de conducción es un carné para poder conducir temporalmente por el territorio de países que no sean miembros de la Unión Europea.
• Este tipo de permiso tiene una validez de 1 año, y no es válido para conducir en el país que lo expide (en nuestro caso, en España).
• Documentación :
  • DNI
  • Carnet de conducir
  • Foto

En www.gestorialorenzo.com nos encargamos de pasar su ITV gestionamos todo el proceso y le devolvemos el vehículo con la ITV pasada. Un servicio de calidad para nuestros clientes